0401 Bezoldigingsvoorwaarden

Paritair (sub-)Comité nr.:
323.00.00-00.00

Bijwerking: 22/03/2024
Geldig vanaf: 01/01/2024

In het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden werd op 29 januari 2024 een collectieve arbeidsovereenkomst gesloten betreffende de barema's en lonen in de sector (nr. 186321/CO/323).

Wij geven u hierna de bepalingen betreffende de loonvoorwaarden.

Voor de minimumwedden van de bedienden, zie onze sectorale documentatie Hfdst. 0402.

1. Lonen

1.1. Loonclassificatie en indeling werknemers

De werknemers worden ingedeeld in een loonklasse die overeenstemt met de functieklasse die hen worden toegekend bij toepassing van de collectieve arbeidsovereenkomst van 24 september 2019 betreffende de functieclassificatie.

De functie- en loonklasse worden meegedeeld op de loonfiche.

1.2. Lonen

1.2.1. Minimum lonen

De minimumlonen opgenomen in de tabel in artikel 7 horen bij de sectorale functieclassificatie, ingevoerd via de collectieve arbeidsovereenkomst betreffende de functieclassificatie van 24 september 2019.

Deze minimumlonen moeten ten laatste op 1/1/2024 worden toegepast. Ze gelden voor een wekelijkse arbeidsuur van 38 uur.

De loonklassen van de barema's stemmen overeen met de functieklassen. De werknemer heeft recht op het loon dat overeenstemt met zijn loonklasse.

1.2.2. Reële lonen

De minimumlonen worden op 1/1/2024 gekoppeld aan het indexcijfer van de consumptieprijzen

1.3. Uurloon

Het uurloon wordt berekend volgens volgende formule :

• Uurloon = (Maandloon x 3 ):(13 x 38)

Of er volgens een uurloon, dan wel een maandloon betaald wordt, moet vastgelegd worden bij aanvang van de arbeidsovereenkomst.

2. Ervaring

Het barema bepaalt de minimumlonen in elke klasse in functie van de beroepservaring⁽¹⁾ van de werknemer. De aanvangslonen zijn de lonen voorzien in het barema bij 0 jaar ervaring.

De minimum maandlonen stijgen naarmate de ervaring van de werknemer toeneemt.

(1)_{de periodes van effectieve en gelijkgestelde beroepsprestaties  waarvan de opgebouwde kennis en competenties relevant zijn voor de uitgeoefende functie, en dit los van het feit of de prestaties uitgevoerd werden als loontrekkende, zelfstandige of uitzendkracht.}

Onder "beroepservaring" wordt verstaan: de periodes van effectieve en gelijkgestelde beroepsprestaties waarvan de opgebouwde kennis en competenties relevant zijn voor de uitgeoefende functie, en dit los van het feit of de prestaties uitgevoerd werden als loontrekkende, zelfstandige of uitzendkracht.

Ervaring in een gelijkaardige functie in dezelfde sector, wordt steeds als relevante beroepservaring beschouwd.

Ervaring in de onderneming, ervaring binnen de sector of ervaring in een gelijkaardige functie in een andere sector wordt minstens gedeeltelijk als relevant beschouwd.

Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen voltijdse en deeltijdse prestaties. 

3. Toepassing

Het baremieke loon van de werknemer, bepaald conform het barema betreffende de beroepservaring van de categorie waar zijn functie:

- Op het moment van indiensttreding

- Bij de invoering van de nieuwe functieclassificatie conform collectieve arbeidsovereenkomst betreffende de functieclassificatie van 24 september 2019

- Bij een wijziging van functie.

De som van de periodes van beroepservaring en van de gelijkgestelde periodes wordt uitgedrukt in maanden en jaaren. 

3.1. Baremieke loonsverhoging

De eerste baremieke loonsverhoging na de indiensttreding zal gebeuren op de eerste dag van de maand die volgt op het ogenblik dat de werknemer overgaat naar een hoger ervaringsjaar.

3.2. Nieuwe aanwerving

Bij een nieuwe aanwerving overhandigt de kandidaat aan de werkgever alle nodige bewijzen zodat deze laatste het loon kan vaststellen dat overeenstemt met de bepalingen van deze overeenkomst.

3.3. Overgang naar een hogere categorie

Bij de overgang naar een hogere categorie wordt de aan de bediende toegeschreven ervaring berekend op basis van hetzelfde aantal jaar ervaring dat hij had in de categorie waarin hij zich tot dan bevond.

De relevante ervaring die in aanmerking genomen wordt voor het bepalen van het loon, wordt in overleg bepaald en wordt schriftelijlk vastgelegd.

4. Gelijkgestelde periodes

Voor de bepaling van de beroepservaring, worden deeltijdse prestaties gelijkgesteld met voltijdse prestaties.

De periodes van volledige schorsing van de uitvoering van het arbeidscontract die hieronder worden opgesomd, worden gelijkgesteld met effectieve beroepservaring:

• De periodes van arbeidsongeschiktheid ten gevolge van arbeidsongeval of beroepsziekte;
• De periodes van arbeidsongeschiktheid ten gevolge van ziekte of ongeval andere dan een arbeidsongeval, met een maximum van 3 jaar;
• De periodes van voltijds tijdkrediet met motief, zoals voorzien in artikel 4 §3 van het KB van 12 december 2001 en cao nr. 103 van de Nationale Arbeidsraad, en thematisch verlof (ouderschapsverlof, bijstand en zorg voor een zwaar ziek gezins- of familielid, palliatieve zorgen) met een maximum van 3 jaar;
• De periodes van voltijds tijdkrediet zonder motief, met een maximum van 1 jaar;
• De periodes van moederschapsrust;
• De periodes van borstvoedingsverlof;
• De periodes van vaderschapsverlof;
• De periodes die het gevolg zijn van de toepassing van crisismaatregelen zoals voorzien door de wet van 19 juli 2009;
• De andere periodes van volledige schorsing van het arbeidscontract zoals bepaald in de wet van 3 juli 1978 met behoud van het loon;
• De volgende periodes buiten de schorsing van het arbeidscontract worden gelijkgesteld met effectief gewerkte periodes: de periodes van volledige uitkeringsgerechtigde werkloosheid met een maximum van 1 jaar voor uitkeringsgerechtigde werklozen die minder dan 15 jaar beroepservaring hebben en 2 jaar voor uitkeringsgerechtigde werklozen die meer dan 15 jaar beroepservaring hebben.

5. Premies en commissies

De minimum loonschalen moeten worden beschouwd als geldend voor werknemers die één taal moeten gebruiken.

Wanneer voor het uitoefenen van een functie de kennis of het gebruik van meer dan één taal wordt vereist dan dient er rekening mee gehouden te worden bij het vaststellen van het loon.

Indien in een bepaalde functie het geven van leiding vereist wordt, dan dient er rekening mee gehouden te worden bij het vaststellen van het loon.

6. Overgangsmaatregelen 

Voor werknemers wiens loon ten gevolge van de invoering van de nieuwe functieclassificatie (cao van 24 september 2019) meer dan 5% diende to stijgen ten opzichte van het loon dat van toepassing was voor de invoering ervan, blijft de regeling van toepassing waardoor die stijging gefaseerd gerealiseerd kan worden in jaarlijkse schijven van minimaal 5%, met Bien verstande dat de laatste schijf zich zal beperken tot het percentage nodig om de totale stijging to bereiken, ook als dit kleiner is dan 5 %, en waarbij de verhoging telkens op 1 januari doorgevoerd wordt bovenop de indexering voorzien in deze collectieve arbeidsovereenkomst.

 

Toepasselijke collectieve arbeidsovereenkomst: om de integrale tekst te lezen, klik op het registratienummer.

Datum CAO 29/01/2024	Registratienr 186321	Geldig van -	Geldig tot -
Neerleggingsdatum 20/02/2024		Registratiedatum 27/02/2024
Onderwerp Lonen
BS Bericht van neerlegging 11/03/2024		Algemeen verbindend verklaring Gevraagd
Algemeen verbindend verklaard door Koninklijk Besluit van -		Gepubliceerd in het B.St. van -
Keywords -
Tekst aangepast op 29/02/2024

Historiek
01/01/2024	31/12/2050	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/01/2022	31/12/2023	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/01/2020	31/12/2021	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/10/2017	31/12/2019	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/01/2016	30/09/2017	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/01/2016	01/01/2016	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/01/2014	31/12/2015	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/01/2014	01/01/2014	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/01/2010	31/12/2013	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/10/2007	31/12/2009	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/12/2005	30/09/2007	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/07/2004	30/11/2005	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/10/2002	30/06/2004	0401 Loonvoorwaarden
01/07/2004	30/06/2004	0401 Bezoldigingsvoorwaarden
01/10/2002	30/09/2002	0401 Loonvoorwaarden