In het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen en voor de dienstboden werd op 3 juni 2004 een collectieve arbeidsovereenkomst gesloten betreffende de arbeidsduur. Deze collectieve arbeidsovereenkomst werd geregistreerd op 23 juli 2004 onder het nummer 72021/CO/323. Ze werd algemeen verbindend verklaard door een koninklijk besluit van 23 september 2005 en gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 21 oktober 2005.

U kan deze CAO consulteren door te klikken op onderstaande link.

Wij geven u hierna de tekst van deze CAO en enkele praktische schikkingen.

Collectieve arbeidsovereenkomst van 3 juni 2004

HOOFDSTUK I. - Toepassingsgebied

Artikel 1.

Deze collectieve arbeidsovereenkomst is van toepassing op de werkgevers en werknemers van de ondernemingen die tot de bevoegdheid behoren van het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen en voor de dienstboden.
Onder "werknemers" wordt verstaan : de mannelijke en vrouwelijke bedienden, arbeiders en dienstboden.

HOOFDSTUK II. - Arbeidsduur

Artikel 2.

§ 1. Op 1 oktober 2002, wordt de wekelijkse arbeidsduur, voorzien in artikel 19 van de wet van 16 maart 1971 over de arbeid, op 38 uur vastgelegd voor de groepen bedienden, arbeiders en conciërges, zoals gedefinieerd in artikelen 3 en 5 van de collectieve arbeidsovereenkomst van 3 juni 2004 betreffende de beroepsindeling en de lonen, afgesloten binnen het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen en voor de dienstboden, volgens de in hoofdstuk III beschreven modaliteiten.

§ 2. Op 1 oktober 2002 en in afwijking van artikel 3, § 3, van de wet van 16 maart 1971 over de arbeid, wordt de wekelijkse arbeidsduur, voorzien in artikel 19 van de wet van 16 maart 1971 op de arbeid, op 38 uur vastgelegd voor de groep dienstboden, zoals gedefinieerd in artikel 8 van de collectieve arbeidsovereenkomst van 3 juni 2004 betreffende de beroepsindeling en de lonen, afgesloten binnen het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen en voor de dienstboden, volgens de in hoofdstuk III beschreven modaliteiten.

HOOFDSTUK III. - Modaliteiten

Artikel 3

In functie van bovenvermelde groepen, wordt de arbeidsduur toegepast volgens onderstaande modaliteiten :

Groep 1 : bedienden en Groep 2 : arbeiders

Artikel 4. Instelling van de flexibele uurroosters.

§ 1. In de ondernemingen waar de gemiddelde arbeidsduur op jaarbasis per week 38 uur of minder bedraagt mag de normale arbeidsduur, zoals vastgesteld in het arbeidsreglement, worden verkort of verlengd en mag het normale uurrooster worden vervangen door bijzondere uurroosters, overeenkomstig de bepalingen van artikel 20bis van de arbeidswet van 16 maart 1971.

§ 2. Het aantal te werken uren over het kalenderjaar of over elke andere periode van 12 opeenvolgende maanden wordt als volgt vastgesteld : 52 maal het aantal uren gemiddelde wekelijkse arbeidsduur van de onderneming op jaarbasis.

§ 3. De wekelijkse arbeidsduur waarin door bijzondere uurroosters wordt voorzien kan maximum 5 uur langer zijn dan de arbeidsduur voorzien in het normale uurrooster.

§ 4. De dagelijkse arbeidsduur waarin door bijzondere uurroosters wordt voorzien kan maximum één uur langer zijn dan de arbeidsduur waarin in het normale uurrooster is voorzien.

§ 5. Op jaarbasis moet de onderneming de gemiddelde arbeidsduur, van toepassing krachtens de collectieve arbeidsovereenkomst respecteren en dit conform de bepalingen van artikel 7 hierna.

§ 6. De bijzondere uurroosters worden ingevoerd en toegepast krachtens de procedure voorzien in artikel 6 van deze overeenkomst, en artikel 14bis van de wet van 8 april 1965 tot instelling van de arbeidsreglementen.

Artikel 5. Nieuwe arbeidsregimes.

In uitvoering van de wet van 17 maart 1987 en van de overeenkomst nr. 42 en mits respect van de hiernavolgende voorwaarden, kunnen de ondernemingen, in afwijking van de bepalingen van de wet van 16 maart 1971, de volgende nieuwe arbeidsregimes instellen :

§ 1. De grenzen van de dagelijkse arbeidsduur voorgeschreven door de artikelen 19, eerste lid, 20, 20bis en 27, van arbeidswet van 16 maart 1971 kunnen overschreden worden op voorwaarde dat deze arbeidstijd niet meer beloopt dan 12 uren per dag.

§ 2. Bovendien, in badplaatsen, luchtkuuroorden en toeristische centra (zoals bepaald in koninklijk besluit van 23 mei 1972 betreffende de tewerkstelling van jeugdige werknemers op zon- en feestdagen) :

a. Zondag- en feestdagenarbeid
In alle ondernemingen mogen op zon- of feestdagen werknemers worden tewerkgesteld.

b. Regime 10 uur per dag/4 dagen per week
Elke onderneming kan een arbeidsregime organiseren van 10 uur dagprestaties op voorwaarde dat voor de betrokken werknemers gedurende de bepaalde periode er maximaal 4 dagen per week wordt gewerkt.
De ondernemingen mogen evenwel een vijfde dag laten werken op voorwaarde dat een weekgrens van 50 uur wordt in acht genomen, de oproeping van de werknemer een prestatie van ten minste 5 uur omvat en voorzover voor het aantal gewerkte uren een bijkomende compensatie wordt toegekend volgens de volgende regels :
- 1 uur bijkomende compensatie voor een globale arbeidsduur boven 40 tot en met 44 uur;
- 2 uur bijkomende compensatie voor een globale arbeidsduur boven 44 tot en met 48 uur;
- 3 uur bijkomende compensatie voor een globale arbeidsduur boven 48 tot en met 50 uur.
Het hierboven vermelde basisregime, dat normaal 4 dagen van 10 uur omvat kan ook anders worden gemoduleerd, binnen de volgende grenzen en volgens de volgende modaliteiten :
- minimum één prestatie van 10 uur per dag moet worden voorzien;
- op een totaal van 4 dagen moet de arbeidsduur tenminste 36 uur belopen of minstens gelijk zijn aan de van toepassing zijnde conventionele arbeidsduur;
- de regeling inzake minimum duur van de terugroeping (5 uur) en bijkomende compensatie (boven de 40 uur) ook op gemoduleerde regimes toegepast.

c. Regime 12 uur/dag en 3 dagen/week
Elke onderneming kan een arbeidsregime invoeren van 12 uur per dag, gespreid over 3 dagen per week. Dit regime geeft recht op een voltijds loon.

Artikel 6. Informatie.

Wanneer de werkgever voornemens is nieuwe arbeidsregelingen in te voeren, moet hij voorafgaandelijk aan de werknemers schriftelijke informatie verstrekken omtrent het soort van arbeidssysteem en omtrent de factoren die de invoering ervan rechtvaardigen.
De ondernemingsraad ontvangt deze informatie. Bij ontstentenis van ondernemingsraad wordt de informatie aan de vakbondsafvaardiging gegeven. Bij ontstentenis van vakbondsafvaardiging wordt de informatie aan elke werknemer individueel verstrekt.

Artikel 7. Recuperatie.

Aangezien de activiteit van de onderneming evenwel werkuren 's avonds of tijdens weekend verrechtvaardigt (onder andere leiden/bijwonen algemeen vergadering mede-eigendom en toeristische sector), worden die overuren in onderling overleg, in gelijke mate, gerecupereerd op andere dagen, (zodanig dat in het betrokken kalenderjaar het gemiddelde van 38 uur/week niet overschreden wordt) waarbij men steeds oog moet hebben voor de continuïteit van de dienst.

Artikel 8. Deeltijdse arbeid.

§ 1. Bedienden :
Deeltijdse arbeid voor bedienden bedraagt minimum 13 uur per week, gespreid over minimum 3 uur per dag. De overeenstemmende loonschaal wordt gedeeld door 38, en vermenigvuldigd met de gepresteerde uren werk per week.

§ 2. Arbeiders :
Deeltijds werk voor arbeiders bedraagt eveneens minimum 13 uur per week en 3 uur per dag, maar kan gespreid worden over meerdere werkposten, afhankelijk van de werkplanning in de beheerde gebouwen. Afwijkingen kunnen enkel mits ondernemings-collectieve arbeidsovereenkomst ondertekend door een vakbondssecretaris en goedgekeurd door het paritair comité.

Artikel 9

De verplaatsingsduur tussen twee werkposten wordt als arbeidstijd beschouwd.

Groep 3 : conciërges en Groep 4 : dienstboden

Artikel 10

In elke onderneming wordt er afgesproken dat de wekelijkse arbeidsduur van 38 uur voortvloeiend uit deze collectieve arbeidsovereenkomst wordt gerealiseerd, hetzij via de toekenning van onbetaalde compensatiedagen om tot gemiddeld 38 uur op jaarbasis, hetzij via een wekelijkse effectieve arbeidsduur van 38 uur zonder compensatiedagen.

Artikel 11.

Voorzover geopteerd wordt voor een arbeidsregeling met onbetaalde compensatiedagen, gelden de volgende regels :

§ 1. De werknemers die het ganse jaar in dienst zijn van dezelfde werkgever hebben recht op zes (regime van 39 uren/week) op twaalf (regime van 40 uren/week) onbetaalde compensatiedagen. De werknemers die in de loop van het jaar in dienst komen of uit dienst zijn gegaan, hebben recht op één of twee compensatiedagen per schijf van twee maanden dat zijn in de onderneming in dienst waren.

§ 2. Voor de vaststelling van het aantal compensatiedagen wordt rekening gehouden met de effectieve prestaties, met de periodes van jaarlijkse vakantie, de feestdagen en met alle schorsingen van de uitvoering van de arbeidsovereenkomst die recht geven op een betaling van gewaarborgd loon ten laste van de werkgever.

§ 3. De compensatiedagen worden genomen overeenkomstig de in dit verband tussen de werkgever en de werknemer op ondernemingsvlak gemaakte afspraken.

§ 4. Voor zover alle compensatiedagen niet integraal zijn opgenomen in het betrokken jaar, dan worden de resterende compensatiedagen verder uitgeput in de loop van het eerste kwartaal van het daaropvolgend jaar.

Artikel 12. Specifieke bepalingen voor de conciërges

§ 1. Onverminderd de bepalingen van de wet van 8 april 1965, tot instelling van de arbeidsreglementen, zal de individuele arbeidsovereenkomst van de huisbewaarders van flatgebouwen tevens melding maken van het uur van aanvang en beëindiging van iedere dagelijkse arbeidsprestatie.

§ 2. De uit te voeren taken zullen echter buiten de krachtens de in het eerste lid bepaalde uren mogen worden verricht, wanneer deze uitvoering binnen de voorziene werktijden onmogelijk wordt gemaakt door een omstandigheid of een feit dat onafhankelijk is van de wil van de huisbewaarder of van zijn werkgever.

§ 3. De uren van verplichte aanwezigheid zonder effectieve arbeid mogen 20 pct. van de duur van de effectieve prestaties niet overschrijden.

§ 4. Zij moeten duidelijk worden vastgelegd in de individuele arbeidsovereenkomst.

§ 5. Wanneer de huisbewaarder minder dan dertig uren effectieve arbeid presteert, zal de bezoldiging van de in § 3 bedoelde uren van verplichte aanwezigheid één derde bedragen van het uurloon vastgesteld overeenkomstig artikel 13 van de collectieve arbeidsovereenkomst van 3 juni 2004 betreffende de beroepsindeling en de lonen, afgesloten binnen het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen en voor de dienstboden.

§ 6. In afwijking van de §§ 3, 4 en 5 zal, wanneer de huisbewaarder dertig uren per week of meer effectieve arbeid presteert en van zodra daar één of meer uren van verplichte aanwezigheid zonder effectieve arbeid bijkomen, zijn maandelijkse bezoldiging overeenstemmend met het in artikel 11 van de collectieve arbeidsovereenkomst van 3 juni 2004 betreffende de beroepsindeling en de lonen bedoeld gewaarborgd gemiddeld minimum maandloon.

§ 7. Het totaal aantal uren van effectieve arbeid en van verplichte aanwezigheid zonder effectieve arbeid mag 38 uren per week niet overschrijden (of 39 uur of 40 uur in functie van het regime waarvoor wordt geopteerd in uitvoering van artikel 10).

§ 8. Zo er geen verplichte aanwezigheid zonder effectieve arbeid is voorzien, zal bij de berekening van de bezoldiging alleen rekening worden gehouden met de daadwerkelijk gepresteerde uren.

§ 9. Onverminderd de bepalingen van de arbeidswet van 16 maart 1971, kunnen aanvullende taken niet worden uitgevoerd buiten de werktijden, bepaald krachtens §§ 1 en 2 tenzij met het akkoord van de twee partijen en voorzover zij uitzonderlijk zijn.

§ 10. Buiten de werkuren of de uren van verplichte aanwezigheid, vastgesteld in toepassing van de §§ 1 tot en met 4, is de huisbewaarder vrij van iedere verplichting ten aanzien van de werkgever.

HOOFDSTUK IV. - Slotbepalingen

Artikel 13

§ 1. Deze collectieve arbeidsovereenkomst treedt in werking op 3 juni 2004.
§ 2. Deze collectieve arbeidsovereenkomst vervangt de collectieve arbeidsovereenkomst van 30 september 2002 (koninklijk besluit van 2 maart 2004 - Belgisch Staatsblad van 2 april 2004), gesloten binnen het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, betreffende de arbeidsduur.
§ 3. Zij wordt gesloten voor een onbepaalde duur en kan door één der partijen opgezegd worden, mits een opzegging van 3 maanden, gericht bij aangetekende brief aan de voorzitter van het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen en voor de dienstboden en aan de ondertekenende organisaties.