In het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden werd op 28 november 2014 een collectieve arbeidsovereenkomst gesloten betreffende de toekenning van een eindejaarspremie. Ze werd neergelegd op de Griffie van de Dienst der collectieve arbeidsbetrekkingen en geregistreerd op 23 januari 2015 onder het nr. 124984/CO/323. Het bericht van neerlegging verscheen in het Belgisch Staatsblad van 2 februari 2015.

Wij geven u de integrale tekst van deze CAO alsmede enkele praktische schikkingen.

A. Tekst van de CAO

HOOFDSTUK I - Toepassingsgebied

Artikel 1

Deze collectieve arbeidsovereenkomst is van toepassing op de werkgevers en werknemers van de ondernemingen welke tot de bevoegdheid behoren van het Paritair Comité voor het beheer van Gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden.

HOOFDSTUK II - Definities

Artikel 2

Voor de toepassing van deze collectieve arbeidsovereenkomst moet worden verstaan onder:

• "werknemers": de bedienden, de arbeiders en de conciërges, zowel mannen als vrouwen, voltijdse of deeltijdse met contracten van bepaalde en onbepaalde duur, zoals gedefinieerd in artikelen 3, 5 en 7 van de collectieve arbeidsovereenkomst van 24 september 2007 betreffende de beroepsindeling en de lonen, (nr. 85213 K.B. 16 juni 2008 — B.S. 15 oktober 2008) gewijzigd door de collectieve arbeidsovereenkomst van 8 oktober 2009 (nr. 97557 K.B. 30 juli 2010 — B.S. 7 oktober 2010), afgesloten binnen het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden, met uitsluiting van de dienstboden, zoals gedefinieerd in artikel 8 van dezelfde collectieve arbeidsovereenkomst;
• "brutoloon":
  - het brutoloon, met inbegrip van de contractuele premies en voordelen in natura die rechtstreeks verbonden zijn aan de door de werknemers verrichte prestaties waarop sociale zekerheidsbijdragen verschuldigd zijn;
  - premies en gelijkaardige voordelen die worden toegekend onafhankelijk van het aantal effectief gewerkte dagen tijdens het aangiftekwartaal;
• "Sociaal Fonds" : het "Waarborg- en Sociaal Fonds voor de Vastgoedsector.
• "Dienstjaar" : de periode van twaalf maanden ingaand op 1 juli van het vorig kalenderjaar en aflopend op 30 juni van het lopend kalenderjaar.
• "Referteperiode" : de referteperiode komt overeen met het dienstjaar. Voor werknemers tewerkgesteld met een arbeidsovereenkomst voor bedienden die vóór 31 december 2008 in dienst waren in de onderneming echter kan er op bedrijfsniveau beslist worden een andere referteperiode toe te passen.

HOOFDSTUK III - Te vervullen voorwaarden

Artikel 3

De te vervullen voorwaarden om het recht op een eindejaarspremie te doen gelden, zowel voor werknemers met een arbeidsovereenkomst voor bedienden als met een arbeidsovereenkomst voor arbeiders zijn de volgende:

• op 30 juni van het dienstjaar een anciënniteit in de sector hebben van minstens 60 werkdagen;
• een sectorale anciënniteit van minstens 5 jaar hebben voor die werknemers die zelf ontslag nemen in de loop van het dienstjaar;
• in de loop van het dienstjaar niet ontslagen zijn om dringende reden.

HOOFDSTUK IV - Bedrag van de premie en tijdstip van betaling

Afdeling 1 - Werknemers met een arbeidsovereenkomst voor bedienden

Artikel 4

Voor zover voldaan wordt aan de onder art. 3 vermelde voorwaarden, wordt aan werknemers met een arbeidsovereenkomst voor bedienden een jaarlijkse premie betaald, gelijk aan 8,33 % van het brutoloon dat tijdens de referteperiode betaald werd. Commerciële medewerkers die geheel of gedeeltelijk op basis van commissies worden vergoed, hebben eveneens recht op een (eventueel) beperkte eindejaarspremie begrensd tot het hoogste van de 3de categorie, tenzij de vaste wedde hoger is dan het bedrag van de 3 de categorie. In dat geval wordt de premie beperkt tot het bedrag van de vaste wedde.

Artikel 5

De gelijkstellingen zijn identiek aan die voorzien in de gangbare reglementering inzake jaarlijkse vakantie.

Artikel 6

Deze premie wordt rechtstreeks betaald door de werkgevers.

Artikel 7

Behoudens andere bepalingen op ondernemingsniveau, wordt deze premie betaald samen met het loon van december.

Afdeling 2 - Werknemers met een arbeidsovereenkomst voor werklieden

Artikel 8

Voor zover voldaan wordt aan de onder art. 3 vermelde voorwaarden wordt aan werknemers tewerkgesteld met een arbeidsovereenkomst voor arbeiders een jaarlijkse premie betaald, gelijk aan 8,33% van het brutoloon dat tijdens het dienstjaar verdiend werd.

Artikel 9

De gelijkstellingen van de inactiviteitsdagen tijdens het dienstjaar zijn identiek aan de gelijkstellingen voorzien in de gangbare reglementering inzake jaarlijkse vakantie.

Artikel 10

Voor gelijkgestelde inactiviteitsdagen wordt een fictief gemiddeld dagloon toegepast. Om dat dagloon te bepalen wordt het brutoloon, met uitzondering van verbrekingsvergoedingen en premies, tijdens het dienstjaar gedeeld door het aantal arbeidsdagen tijdens het dienstjaar.

Artikel 11

Deze premie wordt eind december betaald door het Sociaal Fonds.

HOOFDSTUK V - Interpretatie van de overeenkomst

Artikel 12

Bij interpretaties van deze overeenkomst is enkel de raad van bestuur van het Sociaal Fonds bevoegd om uitspraak te doen daaromtrent.

HOOFDSTUK VI - Duur van de overeenkomst

Artikel 13

Onderhavige collectieve arbeidsovereenkomst treedt in werking op 1 december 2014 en vervangt de collectieve arbeidsovereenkomst van 1 december 2005, (nr. 79298 K.B. 1 september 2006 — B.S. 22 november 2006) gewijzigd door de collectieve arbeidsovereenkomst van 16 december 2008, gesloten in het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden, betreffende de toekenning van een eindejaarspremie.

Zij wordt gesloten voor een onbepaalde duur en kan door één der partijen opgezegd worden, mits een opzegging van 3 maanden, gericht bij ter post aangetekende brief aan de voorzitter van het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden.

B. Praktische schikkingen

Wij vestigen de aandacht van de werkgevers aangesloten bij GROUP S – Sociaal Secretariaat vzw op het feit dat op de voorbereide prestatieopgaven, opgesteld voor de betaling van de eindejaarstoelage, slechts de werknemers vermeld worden die in dienst zijn.

Desgevallend dienen zij de werknemers toe te voegen die de onderneming verlaten hebben en recht zouden hebben op de eindejaarstoelage.